43 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 104,6 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 338 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127147190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013127147190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 961 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 629 $ Poids 65 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 874 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 653 718 $ Poids 58 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 503 358 $ Poids 57 % |
| 4 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 786 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 659 774 $ Poids 56 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 487 988 $ Poids 54 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 727 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 698 022 $ Poids 52 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 558 194 $ Poids 52 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 477 561 $ Poids 51 % |
| 9 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 680 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 393 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 613 053 $ Poids 49 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 465 504 $ Poids 47 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 901 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 642 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 960 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 672 316 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.