1394 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 323 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 389,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 700 $
Rôle antérieur 945 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127154041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 400 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
945 800 $
ID provincial
60013127154041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Louis-Cyr, Repentigny 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 100 $ (2 099 $/m²) 443,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 071 $ · Ajust. superficie −55 940 $ · Ajust. âge −93 010 $ | 830 221 $ Poids 32 % |
| 2 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +191 921 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 433 070 $ Poids 20 % |
| 3 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 680 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +246 161 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 245 469 $ Poids 17 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 412 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 109 229 $ Poids 8 % |
| 5 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +148 984 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 108 853 $ Poids 5 % |
| 6 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +194 684 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 102 216 $ Poids 4 % |
| 7 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +266 724 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 475 396 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −130 160 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 497 466 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 791 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 054 742 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 869 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 010 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 155 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.