1402 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 133,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 613 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127154144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
60013127154144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 461 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 651 061 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 580 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 639 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 751 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 75 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 143 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 599 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 774 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 595 924 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 783 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 592 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 872 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 752 026 $ Poids 68 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 809 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −23 152 $ | 260 389 $ Poids 65 % |
| 10 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 885 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 169 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 983 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 596 593 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 466 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 654 846 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.