1406 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 562 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 313,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 800 $
Rôle antérieur 904 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127154256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 600 $
Valeur bâtiment
748 200 $
Rôle antérieur
904 600 $
ID provincial
60013127154256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 690 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +90 809 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 090 116 $ Poids 57 % |
| 2 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 262 399 $ Poids 46 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 449 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +147 804 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 014 783 $ Poids 37 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 699 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge −23 123 $ | 399 240 $ Poids 18 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 493 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 247 352 $ Poids 15 % |
| 6 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +76 322 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 979 754 $ Poids 15 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 646 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +148 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 922 954 $ Poids 15 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 708 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +74 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 050 $ Poids 13 % |
| 9 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 634 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +262 673 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 387 723 $ Poids 13 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +143 390 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 826 935 $ Poids 13 % |
| 11 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 989 165 $ Poids 11 % |
| 12 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +106 857 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 315 529 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.