1435 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
532 300 $
Autre · 4 852 $/m² · 109,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127156102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60013127156102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-01 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 176A, Jacques-Plante, Repentigny 2026-04-20 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 791 $ Poids 70 % |
| 3 | 1 310, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-18 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 1380, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-09 · 707 m · Vendu 293 000 $ (2 951 $/m²) 99,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 279 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 1314, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-08 · 514 m · Vendu 467 500 $ (4 805 $/m²) 97,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 492 025 $ Poids 64 % |
| 6 | 1320, Boul Iberville, Repentigny 2026-07-17 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 1344, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-30 · 766 m · Vendu 342 500 $ (3 484 $/m²) 98,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 905 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 342 015 $ Poids 63 % |
| 8 | 1298, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-03 · 514 m · Vendu 405 000 $ (4 336 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 840 $ Poids 62 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 699 $ Poids 60 % |
| 10 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 790 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 290 $ Poids 59 % |
| 11 | 1334B, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-17 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 932 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 503 $ Poids 59 % |
| 12 | 1296, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-28 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 545 $/m²) 95,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 626 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.