7 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
728 000 $
Autre · 1 514 $/m² · 481 m² · constr. 1950 · terrain 1 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 218 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127156353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
60020127156353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 85 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-23 · 765 m · Vendu 1 285 000 $ (2 916 $/m²) 440,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 215 254 $ Poids 69 % |
| 2 | 167, rue Louis-Cyr, Repentigny 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 930 100 $ (2 099 $/m²) 443,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 071 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −93 010 $ | 925 939 $ Poids 42 % |
| 3 | 87-91, Paul-Valéry, Repentigny 2025-04-28 · 294 m · Vendu 1 139 000 $ (3 721 $/m²) 306,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 496 $ · Ajust. superficie +284 750 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 461 346 $ Poids 7 % |
| 4 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 581 149 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 404 591 $ Poids 4 % |
| 6 | 1457-1457A, Aimé-Constantin, Repentigny 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (1 169 $/m²) 300,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 468 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 175 470 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.