11 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 221,2 m² · constr. 1945 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127156595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
60020127156595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 73 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 565 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 831 419 $ Poids 77 % |
| 2 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 461 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 141 833 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 601 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 383 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 436 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 014 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 821 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 763 523 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 662 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 976 035 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 870 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 321 637 $ Poids 55 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 727 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 420 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 831 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 898 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 437 $ Poids 53 % |
| 11 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 644 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 915 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 931 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 741 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.