27 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 244,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 325,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 445 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127157749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
60020127157749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 88 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 667 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 753 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −50 291 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 949 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 353 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +78 056 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 203 105 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 698 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 542 $ Poids 50 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 674 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 300 $ Poids 47 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 997 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −21 471 $ | 350 066 $ Poids 45 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 766 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 975 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 855 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +74 051 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 805 577 $ Poids 44 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 893 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +66 428 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 791 071 $ Poids 39 % |
| 10 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 398 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +74 098 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 874 679 $ Poids 38 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 712 454 $ Poids 34 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 870 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +64 971 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 742 948 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.