2 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 244,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 582 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127165017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
60020127165017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 96 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 556 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 878 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 749 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −49 069 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 950 238 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 506 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +79 654 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 204 704 $ Poids 54 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 597 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 826 $ Poids 53 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 826 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 338 945 $ Poids 52 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 692 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 301 $ Poids 46 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 766 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 452 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 864 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +75 148 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 806 674 $ Poids 43 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 496 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +75 232 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 875 813 $ Poids 37 % |
| 10 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 961 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 792 131 $ Poids 36 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 713 445 $ Poids 35 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 874 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 836 435 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.