25 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 272,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127167033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
60020127167033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 90 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 766 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 006 230 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 646 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 935 $ Poids 65 % |
| 3 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −70 908 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 170 241 $ Poids 49 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 958 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 359 114 $ Poids 32 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 693 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +79 439 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 854 195 $ Poids 31 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 781 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 307 $ Poids 29 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +75 330 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 758 874 $ Poids 23 % |
| 8 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 915 842 $ Poids 21 % |
| 9 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +81 596 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 702 $ Poids 18 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 336 072 $ Poids 16 % |
| 11 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 229 205 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 861 504 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.