26 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 227,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 490 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127167650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
60020127167650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 93 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 678 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 849 479 $ Poids 77 % |
| 2 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 361 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 159 682 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 716 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 208 875 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 494 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 759 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 033 259 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 931 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −67 041 $ | 783 222 $ Poids 53 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 969 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 352 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 752 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 097 $ Poids 49 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 837 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 021 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 503 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 843 868 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 777 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +82 338 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 996 579 $ Poids 46 % |
| 11 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 993 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 274 $ Poids 45 % |
| 12 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 822 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −83 479 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 915 829 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.