50 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 198,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127178544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
60020127178544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 84 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 611 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 953 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 202 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −42 624 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 082 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 924 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 922 967 $ Poids 59 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 722 749 $ Poids 58 % |
| 5 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 574 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 484 $ Poids 51 % |
| 7 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 820 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 198 $ Poids 49 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 863 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 095 $ Poids 49 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 040 $ Poids 47 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 884 $ Poids 46 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 818 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 176 451 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 764 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 146 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.