64 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 130,8 m² · constr. 1983 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 376 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127178778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
60020127178778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 80 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 760 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 443 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 859 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 74 296 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 921 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 627 365 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 555 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 594 213 $ Poids 62 % |
| 6 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 580 865 $ Poids 50 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −52 260 $ | 737 348 $ Poids 47 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 584 676 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 949 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 642 868 $ Poids 45 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 255 534 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 585 377 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.