70 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 213,5 m² · constr. 1987 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127179950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
60020127179950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 88 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 121 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 121 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 676 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 378 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 993 878 $ Poids 64 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 905 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 857 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 835 122 $ Poids 54 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −55 867 $ | 768 066 $ Poids 53 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 939 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 205 133 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 620 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 816 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 999 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 976 111 $ Poids 48 % |
| 8 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 744 134 $ Poids 46 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 077 $ Poids 43 % |
| 10 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 914 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 759 815 $ Poids 42 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 031 $ Poids 40 % |
| 12 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 870 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 093 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.