76 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 232,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 507 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127189192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
60020127189192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 92 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 95 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 172 469 $ Poids 70 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 935 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 854 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 969 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 098 $ Poids 47 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 705 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 886 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 046 386 $ Poids 44 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 943 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 107 $ Poids 42 % |
| 6 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 784 550 $ Poids 42 % |
| 7 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −73 706 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 925 602 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 647 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 852 941 $ Poids 41 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 836 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 330 071 $ Poids 39 % |
| 11 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 754 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +93 761 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 003 402 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.