78 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 168,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127189306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
60020127189306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 87 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 730 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 414 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 871 086 $ Poids 64 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 931 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 161 910 $ Poids 54 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 670 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 380 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 647 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 676 524 $ Poids 50 % |
| 5 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 739 865 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 906 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 218 $ Poids 46 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 680 $ Poids 45 % |
| 8 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 841 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 762 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 762 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 619 $ Poids 41 % |
| 10 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 780 $ Poids 41 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 944 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 032 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2024-12-13 · 668 m · Vendu 645 000 $ (3 999 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 718 813 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.