93 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127270987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
60020127270987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 22 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 879 $ Poids 39 % |
| 2 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 580 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 657 063 $ Poids 39 % |
| 3 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 971 m · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 636 877 $ Poids 38 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 444 $ Poids 37 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 690 $ Poids 35 % |
| 6 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 559 370 $ Poids 35 % |
| 7 | 1373, rue Paul-Cézanne, Repentigny 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 713 $ Poids 32 % |
| 8 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 011 $ Poids 31 % |
| 9 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 529 $ Poids 31 % |
| 10 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 560 297 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 561 668 $ Poids 29 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 769 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.