93 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 121,1 m² · constr. 1954 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127280205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
60020127280205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 37 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 917 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 71 291 $ Poids 59 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 882 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 950 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 619 050 $ Poids 50 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 592 079 $ Poids 48 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 327 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 715 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −50 301 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 573 091 $ Poids 37 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 562 372 $ Poids 36 % |
| 8 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 665 $ Poids 36 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 758 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 658 $ Poids 32 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 245 908 $ Poids 31 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 711 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.