92 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 214,9 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 496 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127280521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
60020127280521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 94 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 0 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 549 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 774 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 207 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 115 582 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 966 153 $ Poids 51 % |
| 4 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 696 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 923 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +44 694 $ | 871 188 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 233 471 $ Poids 47 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 103 643 $ Poids 43 % |
| 8 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 845 157 $ Poids 43 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 439 $ Poids 40 % |
| 10 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 863 401 $ Poids 39 % |
| 11 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 948 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 828 172 $ Poids 37 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 790 358 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.