98 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 150,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 462 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127280683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
60020127280683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 86 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 833 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 728 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 637 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 911 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 478 $ Poids 62 % |
| 4 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 961 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 80 399 $ Poids 51 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 825 $ Poids 47 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 616 421 $ Poids 46 % |
| 7 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 430 $ Poids 44 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 661 203 $ Poids 44 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 250 $ Poids 44 % |
| 10 | 108, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-03-07 · 895 m · Vendu 645 000 $ (4 385 $/m²) 147,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 348 $ Poids 40 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 766 060 $ Poids 39 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 997 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 153 224 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.