100 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 151,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 453 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127280846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
60020127280846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 83 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 413 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 759 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 639 506 $ Poids 63 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 938 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 412 $ Poids 60 % |
| 4 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 981 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 80 740 $ Poids 49 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 065 $ Poids 46 % |
| 6 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 698 131 $ Poids 44 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 618 954 $ Poids 44 % |
| 8 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 729 $ Poids 43 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 663 789 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-03-07 · 920 m · Vendu 645 000 $ (4 385 $/m²) 147,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 760 $ Poids 39 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 153 752 $ Poids 38 % |
| 12 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 952 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.