115 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 185 m² · constr. 1939 · terrain 1 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127281644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
60020127281644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 70 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 857 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 915 936 $ Poids 72 % |
| 2 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 133 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −79 654 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 045 395 $ Poids 50 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 169 780 $ Poids 45 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 889 889 $ Poids 44 % |
| 5 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 593 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 753 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 776 $ Poids 40 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 697 334 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 360 $ Poids 39 % |
| 9 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +59 164 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 126 $ Poids 36 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 638 $ Poids 35 % |
| 11 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 483 $ Poids 34 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 869 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.