110-112 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 199,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 505 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127290009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
60020127290009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 88 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 90 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 083 224 $ Poids 70 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 854 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 954 771 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 764 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 618 $ Poids 48 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 723 297 $ Poids 46 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 923 681 $ Poids 46 % |
| 6 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 750 $ Poids 42 % |
| 7 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 570 $ Poids 40 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 998 $ Poids 36 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 176 595 $ Poids 36 % |
| 11 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 401 $ Poids 35 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 456 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.