137 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127292828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
60020127292828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 65 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 232 $ Poids 38 % |
| 3 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 695 m · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 714 053 $ Poids 34 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 507 $ Poids 23 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 342 $ Poids 22 % |
| 6 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 596 303 $ Poids 22 % |
| 7 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 607 935 $ Poids 21 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 450 116 $ Poids 21 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 575 931 $ Poids 20 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 439 957 $ Poids 20 % |
| 11 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 503 253 $ Poids 20 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −24 894 $ | 430 561 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.