139 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 121,7 m² · constr. 1976 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127293990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
60020127293990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 69 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 71 477 $ Poids 48 % |
| 2 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 023 $ Poids 47 % |
| 3 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 673 035 $ Poids 42 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 620 650 $ Poids 40 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 984 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 643 $ Poids 39 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 593 489 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 574 397 $ Poids 31 % |
| 8 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 247 $ Poids 25 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 563 751 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 100 $ Poids 23 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 550 100 $ Poids 23 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 139 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.