239 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
702 400 $
Autre · terrain 330 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 789,2 m²
Frontage
205,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 000 $
Rôle antérieur 823 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127350674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 323 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
823 800 $
ID provincial
60020127350674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 83 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 817 m · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 51 % |
| 2 | 231, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 843 m · Vendu 590 000 $ (2 718 $/m²) 217,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 1429, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (2 916 $/m²) 440,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 172, rue Jacques-Plante, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 467 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 549 $ Poids 32 % |
| 6 | 176A, Jacques-Plante, Repentigny 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 32 % |
| 7 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 884 $ Poids 31 % |
| 8 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 992 m · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 418 $ Poids 30 % |
| 10 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 30 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 29 % |
| 12 | 1380, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (2 951 $/m²) 99,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 000 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.