Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
709 400 $
Autre · terrain 328 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 714,4 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 900 $
Rôle antérieur 690 300 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127384937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 314 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
60020127384937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 84 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 951 m · Vendu 590 000 $ (2 718 $/m²) 217,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 977 m · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 45 % |
| 3 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 447, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 502 $/m²) 186,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 318 $ Poids 31 % |
| 5 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 961 m · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 418 $ Poids 30 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 24 % |
| 7 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 564 $ Poids 22 % |
| 8 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 549 $ Poids 21 % |
| 9 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 20 % |
| 10 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 17 % |
| 12 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.