Autoroute FELIX-LECLERC · Saint-Sulpice
Valeur estimée
508 100 $
Autre · terrain 6 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 697,4 m²
Frontage
68 m
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127469079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60020127469079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 54 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 872 995 $ (3 729 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 083 $ Poids 18 % |
| 2 | 150, rue St-Étienne, L'Assomption 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 150, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 12 % |
| 4 | 148, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 12 % |
| 5 | 150, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 11 % |
| 6 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 206 $ Poids 11 % |
| 7 | 150, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 10 % |
| 8 | 129 à 131, rue Édouard-Roy, L'Assomption 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 831 000 $ (3 762 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 737 $ Poids 10 % |
| 9 | 148, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 9 % |
| 10 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 8 % |
| 11 | 161, 161-A, 163, rue Edouard-Roy, L'Assomption 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 350 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 8 % |
| 12 | 148, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 587 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.