Montée SAINT-SULPICE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
317 700 $
Terrain · terrain 6 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 38 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127595906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
60020127595906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 9 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 26 % |
| 2 | 87, montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 23 % |
| 3 | 79, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 111, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 19 % |
| 5 | 99, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, Montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 19 % |
| 7 | 91, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 334 500 $ Ajust. marché +17 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 148 $ Poids 17 % |
| 8 | 79, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 15 % |
| 9 | 59, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 15 % |
| 10 | 75, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 158 $ Poids 14 % |
| 11 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.