405 Montée SAINT-SULPICE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
436 300 $
Autre · constr. 2012 · terrain 5 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127690534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60020127690534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 32 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 11 % |
| 2 | 131, montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 872 995 $ (3 729 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 083 $ Poids 10 % |
| 3 | 91, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 707 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 334 393 $ Poids 10 % |
| 4 | 95, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 716 $/m²) 88,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 335 811 $ Poids 10 % |
| 5 | 87, montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 9 % |
| 6 | 117A-117C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 318 $ Poids 9 % |
| 7 | 83, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 673 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 9 % |
| 8 | 115A-115C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 318 $ Poids 9 % |
| 9 | 79, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 83, Montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (3 824 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 8 % |
| 12 | 107, Montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.