144 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 187,8 m² · constr. 2019 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 493 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137202195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
60020137202195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 93 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 067 094 $ Poids 61 % |
| 2 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 292 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −72 195 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 195 979 $ Poids 53 % |
| 3 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 938 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 892 069 $ Poids 37 % |
| 4 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 795 750 $ Poids 36 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 062 152 $ Poids 36 % |
| 6 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 199 074 $ Poids 36 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge +63 317 $ | 840 260 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 903 110 $ Poids 32 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 815 530 $ Poids 29 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 723 441 $ Poids 28 % |
| 11 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 913 400 $ Poids 28 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 762 112 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.