150 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 86,4 m² · constr. 1962 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137202489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
60020137202489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 44 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 640 m · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 605 609 $ Poids 53 % |
| 2 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 910 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 607 102 $ Poids 46 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 253 $ Poids 33 % |
| 4 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 366 $ Poids 32 % |
| 5 | 38, rue Chouinard, Repentigny 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 023 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 502 578 $ Poids 18 % |
| 6 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 519 903 $ Poids 15 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 108 840 $ Poids 15 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 618 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 521 348 $ Poids 14 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 407 $ Poids 14 % |
| 11 | 140, rue Jacques-Plante, Repentigny 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 248 266 $ (2 586 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −24 827 $ | 257 144 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue Jacques-Plante, Repentigny 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 360 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.