159 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 213,8 m² · constr. 1870 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137203283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
60020137203283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 76 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 367 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 122 119 $ Poids 72 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 199 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 994 699 $ Poids 45 % |
| 3 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 986 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 817 216 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 749 992 $ Poids 34 % |
| 5 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 261 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 816 718 $ Poids 34 % |
| 6 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 364 $ Poids 32 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 150 $ Poids 32 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 958 425 $ Poids 29 % |
| 9 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 565 $ Poids 29 % |
| 10 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 645 $ Poids 29 % |
| 11 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 815 $ Poids 28 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 912 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.