171 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 233,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 461 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137214025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
60020137214025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 91 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 510 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 173 535 $ Poids 62 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 888 310 $ Poids 35 % |
| 3 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 865 322 $ Poids 28 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 980 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 047 480 $ Poids 27 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 803 775 $ Poids 25 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 217 487 $ Poids 25 % |
| 7 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −72 891 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 953 791 $ Poids 24 % |
| 8 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge −44 694 $ | 815 077 $ Poids 23 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 789 711 $ Poids 23 % |
| 10 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 904 $ Poids 23 % |
| 11 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 738 113 $ Poids 19 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +94 713 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 036 554 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.