175 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 296 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137214638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
60020137214638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 75 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 429 m · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 675 380 $ Poids 57 % |
| 2 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 142 $ Poids 48 % |
| 3 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 643 764 $ Poids 30 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 935 $ Poids 21 % |
| 5 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 580 018 $ Poids 18 % |
| 6 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 600 122 $ Poids 17 % |
| 7 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 557 399 $ Poids 16 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 806 $ Poids 15 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 315 795 $ Poids 15 % |
| 10 | 140, rue Jacques-Plante, Repentigny 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 248 266 $ (2 586 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −24 827 $ | 270 333 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, rue Chouinard, Repentigny 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 023 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 569 116 $ Poids 13 % |
| 12 | 120, rue Jacques-Plante, Repentigny 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 623 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.