199-205 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
1 052 100 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 312,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 509 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137215872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
60020137215872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 97 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 46 m · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 259 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +88 162 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 087 470 $ Poids 22 % |
| 3 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 611 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +259 210 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 384 259 $ Poids 14 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +145 222 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 012 201 $ Poids 13 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +146 028 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 920 784 $ Poids 6 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +73 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 017 $ Poids 5 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 736 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 994 331 $ Poids 5 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge −24 774 $ | 396 635 $ Poids 4 % |
| 10 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 907 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +186 225 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 917 750 $ Poids 4 % |
| 12 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 178 750 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.