221 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 114,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137225568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
60020137225568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 77 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 863 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 822 $ Poids 69 % |
| 2 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 512 $ Poids 28 % |
| 3 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 69 308 $ Poids 25 % |
| 4 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 651 493 $ Poids 23 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −42 321 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 580 151 $ Poids 17 % |
| 6 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 622 181 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, Gilles-Villeneuve, Repentigny 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 175 $ Poids 12 % |
| 8 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +17 932 $ | 532 783 $ Poids 12 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 589 860 $ Poids 10 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 479 614 $ Poids 10 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 547 656 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 594 503 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.