200 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 120,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137225752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
60020137225752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 72 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 891 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 621 192 $ Poids 61 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 71 043 $ Poids 31 % |
| 3 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 321 $ Poids 31 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 905 $ Poids 25 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 084 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 616 916 $ Poids 24 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 590 198 $ Poids 22 % |
| 7 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 608 896 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −52 043 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 571 349 $ Poids 20 % |
| 9 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 554 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 736 $ Poids 14 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 560 532 $ Poids 13 % |
| 12 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −49 971 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 546 876 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.