214 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 124,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 372 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137235286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
60020137235286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 79 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 617 171 $ Poids 58 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 72 282 $ Poids 31 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 015 $ Poids 29 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 627 586 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 580 059 $ Poids 23 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 599 602 $ Poids 22 % |
| 7 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 610 972 $ Poids 19 % |
| 8 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 348 $ Poids 14 % |
| 9 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 106 $ Poids 13 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 569 730 $ Poids 12 % |
| 11 | 108, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 385 $/m²) 147,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −49 986 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 907 $ Poids 12 % |
| 12 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −46 111 $ | 489 849 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.