244 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 202,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 482 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137236731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
60020137236731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 88 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 792 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 093 081 $ Poids 55 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 964 889 $ Poids 31 % |
| 3 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 612 $ Poids 25 % |
| 4 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 566 $ Poids 19 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 932 486 $ Poids 17 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 989 $ Poids 16 % |
| 7 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 178 370 $ Poids 14 % |
| 8 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −71 916 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 795 064 $ Poids 14 % |
| 9 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 374 $ Poids 14 % |
| 10 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 153 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 718 $ Poids 13 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 162 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.