291 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
579 800 $
Autre · 2 797 $/m² · 207,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137248790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
60020137248790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 72 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 267 m · Vendu 590 000 $ (2 718 $/m²) 217,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 447, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-07-25 · 533 m · Vendu 840 000 $ (4 502 $/m²) 186,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 943 509 $ Poids 56 % |
| 3 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 104 803 $ Poids 48 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 976 922 $ Poids 22 % |
| 5 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 804 929 $ Poids 19 % |
| 6 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 672 $ Poids 13 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 072 $ Poids 12 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 942 957 $ Poids 11 % |
| 9 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 174 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 803 805 $ Poids 11 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 180 482 $ Poids 9 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +69 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 146 $ Poids 8 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 101 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.