360 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 7 317 $/m² · 74,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137279674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60020137279674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 63 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 328 m · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 557 094 $ Poids 28 % |
| 2 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 562 892 $ Poids 10 % |
| 3 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 615 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 488 385 $ Poids 3 % |
| 4 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 994 m · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −89 481 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 479 363 $ Poids 2 % |
| 5 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −93 234 $ · Ajust. âge −38 426 $ | 387 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.