Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
781 300 $
Autre · 5 609 $/m² · 139,3 m² · constr. 1979 · terrain 282 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 565,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 300 $
Rôle antérieur 602 000 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137413464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 130 300 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
60020137413464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 88 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 367 m · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 894 375 $ Poids 74 % |
| 2 | 714, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-02-24 · 866 m · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 198 $ Poids 55 % |
| 3 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 725 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 584 314 $ Poids 51 % |
| 4 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 730 342 $ Poids 39 % |
| 5 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 102 m · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +85 194 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 714 518 $ Poids 33 % |
| 6 | 56, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-02-13 · 886 m · Vendu 353 000 $ (3 587 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 018 $ · Ajust. superficie +73 362 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 457 080 $ Poids 10 % |
| 7 | 447, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-07-25 · 683 m · Vendu 840 000 $ (4 502 $/m²) 186,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −106 463 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 803 055 $ Poids 9 % |
| 8 | 83, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 673 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 336 $ Poids 8 % |
| 9 | 95, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 716 $/m²) 88,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 7 % |
| 10 | 67, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 987 m · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 7 % |
| 11 | 83, Montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 824 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 414 513 $ Poids 7 % |
| 12 | 91, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 707 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 380 173 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.