775 Autoroute FELIX-LECLERC · Saint-Sulpice
Valeur estimée
662 900 $
Autre · 6 093 $/m² · 108,8 m² · constr. 2014 · terrain 8 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 944,5 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 573 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137602669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
757 700 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
60020137602669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 81 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 716 $/m²) 88,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 273 $ Poids 8 % |
| 2 | 91, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 707 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 375 850 $ Poids 8 % |
| 3 | 83, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 673 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 371 228 $ Poids 8 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 112 331 $ Poids 7 % |
| 5 | 83, Montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (3 824 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 406 193 $ Poids 7 % |
| 6 | 67, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 376 230 $ Poids 6 % |
| 7 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +51 235 $ | 553 112 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 335 500 $ (3 804 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 704 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 409 094 $ Poids 5 % |
| 9 | 83, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 411 454 $ Poids 4 % |
| 10 | 99, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 402 488 $ Poids 4 % |
| 11 | 56, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 353 000 $ (3 587 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 018 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 439 438 $ Poids 4 % |
| 12 | 103, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 563 $/m²) 89,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 423 867 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.