594 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 171,6 m² · constr. 2003 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 381 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147338173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
60020147338173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 93 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 234 m · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +66 867 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 099 664 $ Poids 64 % |
| 2 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 588 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie +121 160 $ · Ajust. âge +51 235 $ | 691 204 $ Poids 16 % |
| 3 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 796 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 73 m · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 825 164 $ Poids 8 % |
| 5 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −115 352 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 061 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 476 283 $ Poids 1 % |
| 7 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 480 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.