140 Montée SAINT-SULPICE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147408763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
60020147408763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 44 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 606 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 494 104 $ Poids 67 % |
| 2 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 605 815 $ Poids 46 % |
| 3 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 926 $ Poids 37 % |
| 4 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 618 727 $ Poids 27 % |
| 5 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 550 061 $ Poids 19 % |
| 6 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 383 379 $ Poids 17 % |
| 7 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 558 895 $ Poids 14 % |
| 8 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 555 273 $ Poids 14 % |
| 9 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 551 502 $ Poids 13 % |
| 10 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 91 300 $ Poids 11 % |
| 11 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 588 735 $ Poids 11 % |
| 12 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 464 193 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.