134 Montée SAINT-SULPICE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 98,9 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147408972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
60020147408972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 50 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 582 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge +23 056 $ | 503 163 $ Poids 51 % |
| 2 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 614 924 $ Poids 42 % |
| 3 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 883 $ Poids 37 % |
| 4 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 455 $ Poids 24 % |
| 5 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 559 229 $ Poids 18 % |
| 6 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 374 528 $ Poids 17 % |
| 7 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 560 682 $ Poids 16 % |
| 8 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 556 226 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 565 182 $ Poids 16 % |
| 10 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 92 331 $ Poids 12 % |
| 11 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 452 161 $ Poids 11 % |
| 12 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 475 005 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.