122 Montée SAINT-SULPICE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147418340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
60020147418340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 42 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 539 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 542 $ Poids 69 % |
| 2 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 997 m · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 602 935 $ Poids 48 % |
| 3 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 926 $ Poids 38 % |
| 4 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 615 727 $ Poids 28 % |
| 5 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −52 551 $ | 547 142 $ Poids 20 % |
| 6 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 383 379 $ Poids 18 % |
| 7 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 556 395 $ Poids 14 % |
| 8 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 552 773 $ Poids 14 % |
| 9 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 002 $ Poids 13 % |
| 10 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 90 890 $ Poids 11 % |
| 11 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 585 535 $ Poids 11 % |
| 12 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 461 613 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.