92 Montée SAINT-SULPICE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
663 200 $
Autre · 3 172 $/m² · 209,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147427015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60020147427015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 81 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769A et 769, chemin du Bord-de-L'eau, Saint-Sulpice 2026-07-22 · 622 m · Vendu 314 827 $ (1 409 $/m²) 223,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +17 315 $ | 322 066 $ Poids 78 % |
| 2 | 117A-117C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-17 · 92 m · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 810 225 $ Poids 58 % |
| 3 | 115A-115C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-16 · 85 m · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 810 225 $ Poids 58 % |
| 4 | 131, montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-30 · 147 m · Vendu 872 995 $ (3 729 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 088 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 867 914 $ Poids 56 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-01 · 918 m · Vendu 730 000 $ (3 775 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 795 665 $ Poids 40 % |
| 6 | 812, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-17 · 933 m · Vendu 900 000 $ (4 654 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 020 238 $ Poids 39 % |
| 7 | 701-703, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-06-04 · 455 m · Vendu 413 000 $ (1 960 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 719 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 529 451 $ Poids 26 % |
| 8 | 447, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 502 $/m²) 186,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 018 961 $ Poids 18 % |
| 9 | 137, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-04-12 · 169 m · Vendu 800 000 $ (3 367 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −47 980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 913 506 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-03-21 · 163 m · Vendu 670 000 $ (2 820 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +177 782 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 784 149 $ Poids 17 % |
| 11 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 724 $ Poids 10 % |
| 12 | 231, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 718 $/m²) 217,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 129 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.