Montée SAINT-SULPICE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
463 300 $
Autre · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147427213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60020147427213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 38 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-03 · 156 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-15 · 74 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-11 · 98 m · Vendu 330 000 $ (3 716 $/m²) 88,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-19 · 143 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-08 · 125 m · Vendu 327 000 $ (3 707 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 130 m · Vendu 328 000 $ (3 673 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 68 % |
| 7 | 67, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, Montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-03-30 · 130 m · Vendu 338 000 $ (3 824 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 437 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 809 $ Poids 63 % |
| 10 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-06 · 495 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 495 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-12 · 495 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.